Основополагающим фактором комфортного проживания в городской квартире является спокойствие и безопасность жильцов. Охрана квартир подразумевает не только сохранность недвижимости и ценного имущества, но и оберегание частной жизни, семейных традиций, скрытой информации личного характера.

Благоустраивая свой быт каждый человек стремится максимально защитить дом от посягательств криминального характера. Профессиональная охрана квартиры ‒ не элемент пафоса или дань моде, это выбор предусмотрительных и благоразумных собственников.

Какие организации уполномочены охранять частную собственность?

Граждане РФ вправе доверить защиту своего жилища как коммерческим, так и государственным структурам. В первом случае охранные услуги предоставляют лицензированные частные охранные предприятия (ЧОП). Во втором случае охрана квартир осуществляется силами военизированных подразделений МВД России на основании договора с собственником квартиры или его доверенным лицом. С апреля 2016 года эти функции возложены на ФГУП «Охрана», состоящее в ведомстве Федеральной службы войск национальной гвардии РФ.

В штат современных ЧОПов входят квалифицированные сотрудники технической и сторожевой службы охраны, в обязанности которых входит разработка проекта, ведение монтажа и подключения охранной системы контроля доступа в квартиру.

Выбор владельца квартиры в пользу государственной или частной охранной организации определяется стоимостью на предоставляемые услуги, приемлемыми условиями договора и гарантированным уровнем безопасности той или иной сферы.

Охранная организация выставляет фиксированные цены и рекомендации собственникам жилья по обустройству неприкосновенности их квартиры. К рекомендованным условиям относятся: монтаж металлических оконных и балконных решёток на нижних или верхних этажах, установка бронированной входной двери, замена замков.

Стремясь сохранить конкурентоспособность и удержаться на рынке, частные охранные предприятия зачастую предоставляют своим клиентам заманчивые бонусы и скидки. Однако не стоит доверять сохранность имущества сомнительным фирмам с дешёвыми услугами. Экономия на охранных услугах грозит обернуться крупными потерями в будущем. Ещё одним недостатком в работе государственных структур является их порой безответственность перед своими заказчиками.

Принцип организации охранных систем

Охрана квартир с сигнализацией осуществляется посредством проводной либо беспроводной системы контроля. В случае, если заказчик категорически не желает штробить стены или размещать короба под кабели, наиболее удобной окажется беспроводная система. Тем не менее проводная сигнализация более надёжна в эксплуатации ввиду своей независимости от радиоволн. Дабы избежать проблем сопряжения датчиков и контроллеров, рекомендуется приобретать комплект охранной установки одного производителя. При выборе технического оснащения стоит обратить внимание на наличие лицензии у предприятия-изготовителя, реальные отзывы о продукции. Как правило, любая система сигнализации имеет базовую комплектацию: датчики движения, вибрации, разбития стекла; контрольную панель; пульт управления и сирену.

Установка пультовой охраны квартиры выступает гарантом безопасности и сохранности имущества в отсутствии жильцов. Но как обезопасить своё жилище находясь дома?

Очевидно, что в этом случае сигнализация отключена и вторжение преступников окажется без внимания охранной структуры. Установка видеодомофона с камерой высокого разрешения и функцией записи позволит владельцу квартиры увидеть своих визитёров, объективно оценить ситуацию и в случае угрозы незамедлительно вызвать наряд полиции. Высокотехнологичные камеры слежения оборудованы датчиками движения, что позволяет фиксировать посетителей не только в режиме реального времени, но и всех приходящих лиц в отсутствии хозяина квартиры.

Организация охраны квартир может осуществляться посредством автономной сигнализации. В случае противоправного доступа в квартиру охранная система передаёт сигнал только владельцу квартиры. Человек должен самостоятельно принимать решение относительно дальнейших действий: сразу обратиться в полицию или самому первоначально проверить домашнюю обстановку. Несомненным плюсом независимой сигнализации является её бесперебойная работоспособность даже при отключенном электроснабжении. Чаще всего собственники квартир устанавливают автономную сигнализацию в комплексе с пультовой охраной.

Какие зоны можно включить под охрану?

Обеспечение максимально эффективной работы охранной системы и, как следствие, спокойствие владельца квартиры во многом зависит от правильного расположения датчиков по периметру квартиры, их функциональных и конструкционных особенностей.

Выбор местонахождения сенсоров определяется радиусом их рабочей зоны, близлежащим расположением объектов, способных перекрыть чувствительную область и спровоцировать ложные срабатывания системы. Предполагаемая поверхность крепления датчика не должна подвергаться вибрациям от бытовой техники, располагаться вблизи отопительных приборов.

Чтобы поставить квартиру на охрану формируется несколько уровней защиты. Первый уровень ‒ установка на входную дверь магнитоконтактного датчика, срабатывающего на открывание. Второй уровень ‒ потолочные и настенные радиоволновые или инфракрасные датчики движения с углом обзора от 90º до 360º. В качестве дополнения возможна установка встраиваемых датчиков, контролирующих определённый предмет, например сейф, в конкретном месте. Подобные устройства монтируются в электроприборы, розетки, декоративные элементы, тем самым не нарушая дизайна жилого помещения и оставаясь незаметными постороннему глазу. Третий уровень защиты квартиры от непрошенных гостей ‒ установка на окна датчиков, реагирующих на открытие рамы или звук разбивающихся стёкол.

На каких условиях производится монтаж охранного оборудования

Прежде чем обратиться в охранную организацию, собственник недвижимости или его доверенное лицо должны подготовить необходимую документацию.

Координирование юридических, финансовых и технических вопросов подразумевает:

• Согласование условий договора на оказание услуг. Собственник жилья предоставляет в охранную структуру следующие документы: заявление об установке автоматизированной системы мониторинга квартиры; паспорт; справку ЖКО о количестве зарегистрированных человек; документ, подтверждающий право собственности на недвижимость; перечень лиц, которые вправе осуществлять установку и снятие системы сигнализации на данном объекте. В договоре фиксируется стоимость технического оснащения, монтажа и ежемесячного абонентского обслуживания. Также указываются телефоны служб экстренного реагирования и прописываются коды доступа.
• Формирование сметы исполнителя, утверждение её с собственником жилья. Необходимо заранее определить местонахождение контрольных датчиков, рассчитать длину проводов. Оптимальным вариантом как для охранной организации, так и для заказчика будет составление проектного чертежа с точным указанием расположения оборудования и протяжки кабеля. В смете подробным образом указывается энергоёмкость системы, стоимость материала и монтажных работ. Документ должен содержать инструкцию по работе охранной установки.

Как производится монтаж

Оснащение квартиры охранной системой начинается с прихожей. Первоначально устанавливают приёмно-контрольный прибор. Пульт управления (клавиатура) располагается около входной двери. Затем монтируются датчики по периметру помещения согласно утверждённому проекту. Оборудование жилища проводной системой потребует протяжку кабеля от контрольного прибора к каждому датчику. Штробление стен, разборка плинтусов и сверление отверстий ‒ трудоёмкие пыльные процессы, доставляющие неудобства. Поэтому установку сигнализации оптимально осуществить на стадии ремонта.

По окончании монтажа специалисты охранной организации производят наладку оборудования. Необходимо проверить исправное подключение всех датчиков и получение сигналов от них на приёмно-контрольном приборе. Далее программируется режим работы системы.

Заключительный этап ‒ проверка функциональности сигнализации в присутствии хозяина квартиры. Завершение монтажа оформляется актом приёма-передачи, подписанным обеими сторонами сделки.

Преимущества установки сигнализации

Пультовая охрана квартир является надёжной, высокотехнологичной защитной системой, обладающей широким спектром достоинств по сравнению с традиционными методами безопасности. Наличие домофона или круглосуточного консьержа в подъезде давно уже не гарантирует неприкосновенности жилища.

Отличительные особенности и преимущества пультовой охраны:

1. Ведение круглосуточного удалённого контроля охраняемого объекта.
2. Мгновенный приём и регистрация тревожных сигналов на пульте диспетчера охраны.
3. Обработка оповещений о нарушении сохранности контрольной системы, подключённой к устройству сигнализации.
4. Незамедлительное реагирование группы задержания на сообщение о взломе квартиры.
5. Представители службы вневедомственной охраны, входящие в состав Росгвардии, наделены полномочиями по преследованию и задержанию злоумышленников на месте преступления, применению табельного оружия.
6. Доступная стоимость по сравнению с физической охраной.

Подведение итогов

Для обеспечения максимальной безопасности имущества и комфорта жильцов пультовая охрана может быть дополнена контрольными аварийными и пожарными датчиками. В этом случае система отреагирует на утечку газа, воды, очаги возгорания и задымлённости. Новейшая усовершенствованная разработка охранной сигнализации включает услугу «Напоминание», которая предотвратит ложный вызов в ситуации, если жильцы забудут снять охрану по возвращении домой.